ســــــــــــــــــــــــــــــــــايــــــــــــــــــــدم saidm

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبًا بك أخي الزائر ونتمنى لك زيارة موفقة وجيدة ونتمنى أن تكون بصحة وسعادة دائمة أنت وأهلك الكرام

المواضيع الأخيرة

» شرح مواد القانون لطلبة كلية الحقوق بمنطقة الخليج العربي
الخميس مايو 10, 2018 2:31 pm من طرف saidm

» رسالة الماجستير والدكتوراة بسعر أقل بكثير من ذي قبل
الثلاثاء أبريل 10, 2018 2:21 am من طرف saidm

» الأبحاث والدراسات العلمية والترجمة
الثلاثاء مارس 13, 2018 5:14 am من طرف saidm

» اسكتش الوساطة
الثلاثاء نوفمبر 21, 2017 11:43 pm من طرف saidm

» اسكتش ما يحدث داخ نقابة المحامين
الثلاثاء نوفمبر 21, 2017 11:41 pm من طرف saidm

» حصري فيلم الطريقين من أجمل أفلام 2017
السبت نوفمبر 04, 2017 4:15 am من طرف saidm

» الجن والعفاريت سبب هزيمة الزمالك من سموحة بثلاثية
الجمعة أكتوبر 20, 2017 4:31 pm من طرف saidm

» عماد متعب لابد أن يتخذ القرار المناسب لتاريخه الكروي مع الأهلي المصري
الجمعة أكتوبر 13, 2017 1:18 pm من طرف saidm

» مكافأة لاعبي المنتخب المصري مليون ونصف لكل لاعب وإداري
الثلاثاء أكتوبر 10, 2017 12:54 pm من طرف saidm

التبادل الاعلاني

احداث منتدى مجاني

التبادل الاعلاني

احداث منتدى مجاني

    حملة الضوء الأحمر لتخفيض الإيجارات والدعوة لتشكيل لجنة لتقييم القيمة الايجارية

    شاطر

    تصويت

    هل توافق على إلغاء قانون الإيجارات الجديد 4لسنة 1996 والعمل بالقانون القديم ؟؟؟

    مجموع عدد الأصوات: x
    avatar
    saidm
    Admin

    عدد المساهمات : 337
    نقاط : 1018
    السٌّمعَة : 0
    تاريخ التسجيل : 04/06/2009
    العمر : 42

    حملة الضوء الأحمر لتخفيض الإيجارات والدعوة لتشكيل لجنة لتقييم القيمة الايجارية

    مُساهمة من طرف saidm في السبت أبريل 30, 2011 10:21 pm

    حملة الضوء الأحمر لتخفيض الإيجارات والدعوة لتشكيل لجنة لتقييم القيمة الايجارية
    أرحمونا علشان ربنا يرحمكم
    نحن المواطنون المصريون نكتوي بنار إيجارات القانون الجديد للإيجار رقم 4 لسنة1996 لصالح أصحاب عمارات أغنياء لذلك نطالب بإلغاؤه وأن يكون الإيجار بمبالغ بسيطة " ايجار قديم دون مقدم خلو " تخضع للرقابة وتكون هناك عقوبات مغلظة لمن يخالف وأن تكون هناك لجان تحديد للأجرة ولجان لتحديد قيمة العقار حال بيعه تمليك ونحن نعاني هذه المعاناة خصوصا في جميع أحياء ومناطق القليوبية حتى الشعبية نرجوا حل هذه المشكلة على وجه السرعة لأن أصحاب العقارات يهددون بالطرد للعديد من الأسر.
    المواطن المصري يصرخ أين الرقابة وإلى متى الاستغلال؟؟؟
    شهدت أسعار العقارات والإيجارات للوحدات السكنية ارتفاعا ملحوظا خلال الآونة الأخيرة الأمر الذي أصاب المواطنين بحالة من الاستياء، فقد مكن قانون الإيجار الجديد الملاك من المغالاة في أسعار إيجار الوحدات السكنية خاصة داخل مدينة بنها ومنطقة الفلل وكفر السرايا حتى الأحياء الشعبية والمراكز المجاورة والقرى التابعة للمحافظة حيث تتراوح أسعار الإيجار بين 600 جنيه للوحدة بمساحة 63 متراً و1000 جنيه للوحدة بمساحة 96 متراً أما أسعار الوحدات التي تبدأ من 120 متراً فتتراوح ما بين ألفي جنيه و3500 جنيه. أبدي المواطنين استياءهم من التزايد المستمر لأسعار الإيجارات والتمليك للوحدات السكنية واتهموا الملاك والسماسرة بالتسبب في أزمة للمستأجرين وإلزامهم بسداد زيادة تصل إلي 20% سنويا من قيمة الإيجار وبما يفوق رواتبهم وامكاناتهم في الوقت الذي حذر فيه الخبراء من أن قانون الإيجار الجديد منذ صدوره عام 1996 قد ساهم في ظهور العديد من السلبيات منها اشتعال أسعار الوحدات السكنية للبيع والإيجار وارتفاع أسعار الأراضي إضافة إلي أنه ساهم في عدم استقرار الأسر المصرية بسبب الإيجارات قصيرة المدة التي تتراوح ما بين سنة و5 سنوات ويحق للمالك بموجب عقد الإيجار مطالبة المستأجر بإخلاء الشقة في أي وقت يريد وقبل انتهاء مدة التعاقد.
    إن المواطن بات في حيرة أمام غلاء أسعار الإيجارات وجشع التجار والملاك فأصحاب الوحدات يفرضون أسعاراً مبالغاً فيها وتحقق هامش ربح لهم يتجاوز 100%، إضافة إلي المطالبة بإخلاء الوحدة السكنية أو الطرد منها في حال تأخر موعد سداد إيجار شهر واحد علي الأقل أو في حال رفض الزيادة السنوية علي القيمة الإيجارية التي يرضخ المستأجرون لها رغماً عنهم .ولا توجد آلية رقابية تحدد الأسعار الفعلية للوحدات حتي تحقق العدالة للملاك والمستأجرين، إلي جانب تحميل رسوم الصيانة والكهرباء وأي تكلفة تتعلق بالوحدة علي المستأجر. هذا بالإضافة أن هناك سيطرة من قبل السماسرة والملاك الذين يتحكمون في السوق ويقومون تحت مظلة قانون الإيجار الجديد بوضع تسعيرة، كما يريدون وسط غياب الأجهزة الرقابية ، وإذا كان المواطن يتقاضي أجراً لا يتعدي 850 جنيهاً يقوم بسداد أكثر من 60% منه للقيمة الإيجارية للوحدة السكنية التي لا تتجاوز مساحتها 75 متراً بالمناطق الشعبية وباقي الراتب لا يكفي سوي الأسبوع الأول من كل شهر، الأمر الذي يشكل عبئاً كبيراً علي الأسر المحدودة الدخل. إن الملاك ساهموا بشكل كبير في اشتعال أسعار الإيجارات، حيث يلجأ المالك لشركة الاستثمار العقاري والسماسرة حتي تعمل دور الوسيط في البحث عن زبون وعادة ما يطالب المالك بقيمة إيجارية تتعدي القيمة الفعلية للوحدة السكنية بما يصل إلي 40% ويشترط أن تزيد قيمة الإيجار بمعدل ما بين 20 و25% سنويا إلي جانب العمولات التي يحصلها السمسار أو الشركة الوسيط الأمر الذي يثقل العبء علي المستأجرين الذين لا يجدون أمامهم سوي الرضوخ لشروط الملاك. إن قانون الإيجار الجديد قد ساهم بدوره في العديد من السلبيات التي دفع ثمنها المواطن البسيط من موجات الغلاء التي أصابت الوحدات السكنية واشتعال أسعار العقارات والإيجارات في الوقت الذي يحقق فيه الملاك والمستثمرون هامش ربح يتعدي 100% أن قانون الإيجار الجديد ساهم في تفكيك الأسر المصرية وباتت هناك حالة من عدم الاستقرار تشهدها الأسر نتيجة الإيجارات قصيرة المدة التي تتراوح بين ست و5 سنوات ويحق للمالك بموجب عقد الإيجار الموثق بينه والمستأجر أن يدفعه لاخلاء الشقة السكنية في أي وقت يريده المالك وقبل انتهاء المدة المحددة بالعقد ويستطرد فالمواطن بات مهددا ما بين الرضوخ لزيادة القيمة الإيجارية التي يفرضها الملاك أو الطرد من مسكنهم، الأمر الذي أضر بالأسر المصرية. نطالب مجلس الوزراء المصري والمجلس الأعلى للقوات المسلحة بالحل السليم لهذه المشكلة على وجه السرعة بإلغاء القانون رقم 4 لسنة 1996 وأن تكون كل الإيجارات وفقا لقانون الإيجار القديم بسيطة تخضع للرقابة
    مستأجري المحلات يصرخون
    نحن مستأجري المحلات داخل مدينة بنها أصبح إيجار المحلات شيئ من الخيال أقل مساحة حاليا يتم استأجرها بما يزيد عن 700 جنيه شهريًا وخاصة بعد أن قام كنتاكي ومؤمن وشركات المحمول موبنيل وفودافون واتصالات باستأجر جميع المحلات على السريع وطريق الأهرام بأسعار خيالية وهذا أضر بنا ضرر رهيبًا وخاصة أننا الآن عاجزين عن دفع الإيجار للمحلات ونحن أسرة نعتمد على استأجر هذه المحلات لممارسة النشاط التجاري حتى نحصل على لقمة العيش، فنحن الآن نشتغل لنسدد للملاك الإيجارات وعاجزين أن نأكل أو نعيش مثل الناس والذي يزيد الطين بلة مطالبون بسداد رسوم نظافة ورسوم للسجل التجاري والغرفة التجارية وضرائب عن الربح حاجة ترفع الضغط ونحن مهددون بالطرد من هذه المحلات وعاجزين عن دفع الإيجار نعمل إيه نسرق أو ننهب أو نشتغل قطاعين طرق أو نتسول نحن وأطفالنا هذا القانون ظالم وملاك هذه المحلات لا يدفعون ضرائب هل تصدقون أن أحد ملاك هذه المحلات يحصل على إيجار من المحلات شهريًا 5000ج (خمسة آلاف جنيها) شهريا ويحصل على راتب من وظيفته 2500ج (الفين وخمسين ) بالإضافة أن زوجته موظفة ولا يدفع أي ضرائب يعنى احنا نشتغل وندفع الإيجار المرتفع لهذا المالك وهو يزداد ثراءًا واحنا نتدهور جوعًا أرحمونا علشان ربنا يرحمكم
    أ. السيد مصطفى نصير المحامي ت. 0127101840
    حركة الضوء الأحمر للقضاء على الفساد بالقليوبية
    شارك معنا فى هذه الحملة وادخل على منتدى سايدم بالجوجل واكتب تعليقات ومشاركة فى هذا الموضوع مشاركتكم مهمة جدا حى نستطيع تغيير هذا القانون الظالم الذي يقضي علينا يومًا بعد يوم والذي وضع هذه القوانين هو النظام الفاسد السابق نظام رجال الأعمال والرأسماليين الذين لم ينظر بعين الرحمة للفقراء وإنما كانوا يهتمون بالأغنياء والفقراء وكأنهم غير موجودين يا فقراء اتحدوا حتى تحصلون على حقوقكم.


    _________________
    [size=24][size=24]نقوم بإعداد الأبحاث العلمية وخطط الأبحاث (دبلومات - ماجستير - دكتوراه) وأيضًا الأبحاث بالكامل ويمكننا ارسال مراجع الأبحاث فى اي وقت راسلنا على الايميل t3win1975@gmail.com  أول اتصل على التليفون 00201227101840      ----   00201021308180
    00201146888083
    مفاجأة سعر الورقة كتابة على برنامج الورد 2 جنيه مصري أي ما يعادل تقريبا ريال سعودي والتسليم اون لاين ما عليك إلا ارسال الملف اسكانر أو بي دي اف وسوف نقوم بالكتابة للتواصل عبر الفيسبوك ادخل على saidm mostafa
    نحن نتابع معاك دراستك أول بأول يوجد كورسات فى الاحصاء الوصفي اتصل على الأرقام الخاصة بنا[/size]
    [/size]
    avatar
    saidm
    Admin

    عدد المساهمات : 337
    نقاط : 1018
    السٌّمعَة : 0
    تاريخ التسجيل : 04/06/2009
    العمر : 42

    رد: حملة الضوء الأحمر لتخفيض الإيجارات والدعوة لتشكيل لجنة لتقييم القيمة الايجارية

    مُساهمة من طرف saidm في الإثنين يوليو 18, 2011 3:38 am

    فقراء مصر فى خطر كبير، الموضوع بكل بساطة الناس فقيرة ولا تجد قوت يومها ومبارك عمل دولة رأسمالية يتحكم فيها الرأسماليين، هل تعتقدون أن المشكلة كانت فى مبارك نفسه، من وجهة نظري لا، المشكلة فى الرأسماليين الذين سادوا فى البلاد، هم من يتحكمون فى الشعب المصري الآن، هل أحد يستطيع أن ينكر هذا، المواطن مسكين ضعيف لا يقوى على الصبر كل هذه المدة، هل تريد أن ترى أطفالك يبكون حولك يريدون أن يأكلوا وليس فى جيبك جنيه تخرجه لتطعمهم، بنت تريد أن تلبس مثل زميلتها وأنت لا تملك قوت يومك.
    يسألون عن انتشار البلطجة والعنف الإجابة الفقر
    يقولون مظاهرات فى ميدان روكسي لتأييد المجلس العسكري والتعديلات الدستورية الإجابة الفقراء.
    يقولون الضباط أصبحوا مثل قبل الثورة وأكثر الإجابة الفقراء

    لماذا لا أحد يتكلم عن الفقراء؟؟؟
    الملك عبد الله بن عبد العزيز يصرف لكل فرد عاطل 2000 ريال شهريًا حتى يحصل على فرصة عمل.
    الموظف الحكومي بالمملكة يحصل على راتب كحد أدنى 3000 ريال
    أين نحن؟؟؟
    وأين الفقراء؟
    هناك كثيرين ليس لهم عمل بالحكومة ولا يستفيدون من الزيادة فى المرتبات ولذلك يجب توفير الاحتياجات التموينية المناسبة وليس توفير سلع منتهية الصلاحية أو رديئة
    يا حكومة الثورة كونوا ثوريين لصالح الفقراء
    حركة الضوء الأحمر للقضاء على الفساد بالقليوبية


    _________________
    [size=24][size=24]نقوم بإعداد الأبحاث العلمية وخطط الأبحاث (دبلومات - ماجستير - دكتوراه) وأيضًا الأبحاث بالكامل ويمكننا ارسال مراجع الأبحاث فى اي وقت راسلنا على الايميل t3win1975@gmail.com  أول اتصل على التليفون 00201227101840      ----   00201021308180
    00201146888083
    مفاجأة سعر الورقة كتابة على برنامج الورد 2 جنيه مصري أي ما يعادل تقريبا ريال سعودي والتسليم اون لاين ما عليك إلا ارسال الملف اسكانر أو بي دي اف وسوف نقوم بالكتابة للتواصل عبر الفيسبوك ادخل على saidm mostafa
    نحن نتابع معاك دراستك أول بأول يوجد كورسات فى الاحصاء الوصفي اتصل على الأرقام الخاصة بنا[/size]
    [/size]

      الوقت/التاريخ الآن هو الأربعاء مايو 23, 2018 6:40 pm